泰國房地產租賃產權第一問：若所有者購買租賃產權的住宅，50年後想轉手新的客戶或給小孩繼承，是按新的90年來進行計算嗎？
答：泰國房地產法律約定，住宅應按剩餘時間轉讓。如90年已經使用50年，那麽只能轉讓或繼承剩下的40年時間。但是合約終止後，還可以再續90年。
泰國房地產租賃產權第二問：若有一天泰國政策改變，不承認租賃產權，房子是否會被收回？
答：租賃所有權的住宅在土地局登記後，在合同期間和永久所有權住宅享受同等法律保護。同時，泰國憲法保護所有權財產不受侵犯，因此政策改變不承認租賃所有權的可能是非常小的，外國人投資在泰占有非常大的一個比例，許多泰國人也是租賃所有權形式的住宅持有人，所以即使修改政策，也一定會考慮出台相應的應對政策。
泰國房地產租賃產權第三問：在90年期間若房子拆遷，租賃所有權的所有人是否有相應賠償？若有賠償是給現金賠付，還是補償相同面積的房子？繼續剩下的年限還是簽約新的90年？
答：在租賃所有權持有期間，房子的使用權是完全屬於所有者的，泰國是私有制國家，如果需要拆遷，必須征得全體業主同意才可以。賠付的是金錢還是房子則由業主和改造方協商處理，不存在強拆問題。
泰國房地產租賃產權第四問：租賃所有權的住宅每三十年續一次合同，續合同的時候會會產生費用嗎？
答：每30年一續，每次續簽需要支付續簽租金1％的交易稅費及0.1％的印花稅。
泰國房地產租賃產權第五問：購買租賃所有權住宅的所有者，如果90年中發生意外。房子是收回還是可以繼承？如果可以繼承，可以繼承多少年所有權？
答：如承租方發生意外，承租人的合法繼承人可按租賃協議剩余時間年限繼承租賃所有權。
泰國房地產租賃產權第六問：為什麽租賃產權優惠這麽多？它和永久所有權根本差異在哪？
答：差異在於產權性質不同，一個是永久的，一個是90年的。
泰國房地產租賃產權第七問：假設後續公司運營出現問題，怎麽可以保證非永久所有權可以回購？
答：回購政策只是將可能存在的風險給客戶保障，而非賣點。假如公司經營失敗，沒有任何能力回購財產，租賃所有權也可以在城市表面進行正常流通交易。因為稅費少，房屋增值是必然趨勢，否則業主也不會僅僅因為租金回報而購入財產。
泰國房地產租賃產權第八問：非永久所有權的住宅到90年期限後是由開發商收回財產嗎？
答：按照法律規定，90年到期後房子的使用權歸還開發商，但是協議有約定90年之後可以再續簽，相當於180年。而且90年之後，開發商可將房屋繼續給予給承租方使用，沒必要收回。
泰國房地產租賃產權第九問：非永久所有權二手房轉賣的稅費和永久的一樣嗎？
答：不一樣，只需要承擔1％的交易稅和0.1％的印花稅。
泰國房地產租賃產權第十問：在90年期間假設開發商不存在了，所有者該找誰續簽？這份合同是否還有法律效應？
答：租賃所有權購買協議有條款約定，所有權包含2個30年的續簽，共計90年，如果開發商不存在了，可以申請土地局續簽協議。再者如果開發商不存在了，房子也沒有人處理了，肯定還是目前承租方持有使用的。
泰國房地產租賃產權第十一問：每30年續約一次都必須是租賃所有權所有人本人去麽，因故無法前去怎麽辦？
答：需要本人前往，如果本人不能前往可以在泰國駐中國領事館開具委托公證文件，委托給受委托人進行處理。如業主身故，可以由合法繼承人持法律相關文件（如遺囑或繼承關系證明文件）去處理續簽計劃。
泰國房地產租賃產權第十二問：租賃所有權合同是否為全泰國統一範本？
答：共有租賃產權合同、永久所有權購房合同，目前在泰國均無統一的購房合同版本，政府並沒有強制要求。因為泰國是私有制國家，市場經濟整合，買賣雙方的協議受法律保護和認可，通常各個開發商的合同版本和條款都是大同小異的，只是個別條款不同，視項目會有區別。
泰國房地產租賃產權第十三問：租賃所有權的二手交易受法律保護麽？
答：受保護，租賃產權經過土地局登記備案，且持有所有權證明，在持有期間內是和永久所有權同樣受法律保護的。具體條款參見泰王國民商法典第五百三十七條、第五百七十一條。
泰國房地產租賃產權第十四問：回購政策是否受法律保護？具體如何操作？
答：回購政策由買賣雙方在購房協議中明確約定，具有法律效應。目前具體操作流程是在5年期滿之前，業主提前半年向開發商提出回購申請，開發商會根據房屋使用情況確定是否存在需要修理的可能（如包租則無需此過程），然後準備回購文件，支付房款完成過戶手續。在10年期到之前，提前半年向開發商提出申請，流程如上。
