馬來西亞的經濟長期以外貿為支撐,與人口高速成長逐步提升馬來西亞內需市場,是馬國第二大經濟支柱。 其國家經濟一向穩定,但過去國家政策使然投資回報漲幅小,讓許多人對於投資馬來西亞不太抱著過多的期望。
近年來可以強烈感受到國際企業、投資客,對於馬來西亞的經濟擁有十足的信心。
根據英國《金融時報》報導,從2015年到2017年中國企業集團就已經在馬來西亞房地產投資超過21億美元,對於尋求海外置業的中國投資客來說,馬來西亞相較於便宜且穩定,而現在這裡也成為投資熱地。
今年6月馬來西亞財政部長Lim Guan Eng表示，2019年第一季度外商投資（FDI）從一年前的1,690億令吉飆升至2930 億令吉，增長率達73.4％
看著大量的外商直接投資進馬來西亞市場,不久我們將會一一應證馬來西亞的2020大吉隆坡計畫,他們正在開啟經濟猛沖的黃金時代。
經濟增速快,金融市場發展相對完善
馬來西亞的宏觀經濟表現一直令人矚目,GDP年均增長約8.01%,尤其是新政府上臺後一系列反腐改革措施,2019年第一季GDP對比2018年大幅增長。 馬來西亞也是全球最大伊斯蘭金融中心,因金融業發展水準較高,金融體系發展相對成熟。
大吉隆坡計劃，打造吸引國內外專才的環境
2010年6月政府積極規劃吉隆坡的發展,宣佈用1,720億馬幣打造「大吉隆坡」的經濟轉型計劃,推動大馬經濟。 主要計劃內容包括將製造330萬個就業機會,吸引國內外的專才至吉隆坡工作;鼓勵全球優秀的跨國企業投資;發展城市美觀綠化,增加城市宜居度;建設有蓋人行道,打造人文友善的城市生活;振興巴生河流域的歷史遺產,並轉型成商業中心區。
馬來西亞第二家園計畫
馬來西亞政府近年來推出第二家園計畫,主要為吸引外國資金入資、促進旅遊觀光、國家經濟發展的新政策,鼓勵世界各地的人士一起來到馬來西亞居住,讓他們的家庭能無限期的居住在景色宜人的馬來西亞。
曾經訪問在吉隆坡置業的投資者們,在眾多的各 國房產中,他們為什麼選擇了這裡?
- 房產價廉物美,房價僅約香港和北上廣的四分之一
- 馬來西亞房產穩妥安全、回報率高,是最佳的抵抗通脹、保值增值的避險選擇
- 其強勁的經濟計劃與人口增長,將增加房市的供需
- 第二家園的計畫,讓家庭能無限期在宜居的環境、沒有污染的天空生活
- 優質的生活品質,高水準的醫療教育環境
- 低生活成本,馬來西亞的生活精彩豐富,加上地理位置去鄰國旅遊度假機票相當便宜
- 語言溝通容易,華人在馬來西亞佔30%,除英語和普通話外,福建話、廣東話、客家話也是普遍使用的交流工具
在吉隆坡中,要如何挑選到理想區域?
看整體地段環境、看房價漲幅
在理想區域中,要如何挑選到黃金神盤?
看發展商、看周邊機能、看房市供需
近期馬來西亞最火熱的盤,就非柏威年白沙羅嶺莫屬,符合投資的理想條件,加上國際品牌柏威年的光環,在短短一個月內就熱銷180套,震撼整個市場。
滿家樂、白沙羅嶺、孟沙,是吉隆坡新黃金三角,也是目前投資最熱的幾個地區。
但根據觀察中,發現最具實力的仍是白沙羅嶺,無論從房價漲幅到供需市場,都是相當有發展潛力。
白沙羅嶺房源稀缺,稀以珍貴
由於白沙羅嶺與KLCC,滿家樂相較之下,在這5年內的新房源供應量相對稀少,使其在租貸市場也相當炙手可熱,一推出市場即被搶租。
新黃金三角之最,前程看漲的投資趨勢
根據數據分析,2017年滿家樂平均呎價為913令吉,以及孟沙平均呎價為1380令吉,但至今2019年房價還不如過去,漲幅疲弱! 唯獨白沙羅嶺的房價由2017年漲勢最猛,過去兩年漲幅已達28%,再加上供應量極少,即將迎來租售兩旺之盛事局面。
柏威年集團是全球頂尖的商業地產及城市綜合體開發集團,亦是馬來西亞百貨的旗艦之首,讓旗下項目蜚聲國際,備受矚目,其主要核心公司為Malton馬頓集團,馬來西亞最蓬勃發展的大集團,已經成功在吉隆坡證券交易所上市,並掛牌柏威年房地產投資信託基金。
柏威年白沙羅嶺將與全球最大退休基金-加拿大退休計劃投資委員會共同聯營。
柏威年白沙羅嶺是一項大型綜合開發項目,包含9棟A級寫字樓辦、3棟豪華住宅、一座國際購物中心,而自2017年推出時,前兩棟豪華住宅(私人住宅及服務套房2)皆已售出80%的單位, A級寫字樓9棟也已全售出,據說是幾間國際大集團已經包了整棟樓,相信無論是自住者或是企業主,非常看好這一區的位置以及生活機能,在未來無論是租貸或販賣,肯定是炙手可熱。
白沙羅嶺是馬來西亞千萬級富人別墅區,有著比佛利山莊之稱,位於吉隆坡西側,由於近鄰著多條高速公路,與孟沙(Bangsar)之間僅一箭之遙,前往八打靈再也(Petaling Jaya)和吉隆坡市中心(KLCC)也相當便利,另外這裡是高原地形,因此氣候相當舒適宜人,是馬來西亞富人和外籍人士的理想居住地。
Lonely Planet列為世界上
最酷的社區之一
多樣化的高品質生活,吉隆坡最時尚的低密度富人街區
白沙羅嶺有著最吸引人的時尚街區,可以逛上好幾天的國際精品購物中心、高檔超市和遍佈的精緻國際餐酒館,一流的生活設施應有盡有,走出家門就能盡享高品質的生活。
像是Plaza Batai跟PlazaDamansara廣場,有著各式各樣的餐廳及咖啡館,可以嘗盡各種美食,這裡有著從農場直送餐桌的自然食材餐館和手工麵包坊,是大家最愛的休閒廣場之一。
此外還有多不勝數的購物中心,Hartamas購物中心、Mid ValleyMegamall和Bangsar購物中心,可以悠遊其中,盡情沈浸在購物的天堂裡。
周邊種種便利美好的生活型態,高品質的生活品質,讓富豪階級、政商名流都於此彙聚。
周邊生活機能非常成熟便利,不乏多間醫院座落、國際學校學區、公園綠肺,高爾夫球場,另外距離吉隆坡市區也僅9公里的距離,柏威年白沙羅嶺的地點可是盡享全城核心資源,應有盡有的生活。
柏威年白沙羅嶺只要通過樓下購物中心將直接與捷運站相連,2站的距離即可抵達馬來西亞主要交通樞紐「中央車站」,在這裡可以直接轉乘機場快線或城鐵至吉隆坡各地,抵達機場也僅需28分鐘的車程,5站12分鐘的車程,即進市區馬來西亞最大的購物中心-柏威年吉隆坡購物中心。
樓下柏威年國際購物中心
將是白沙羅嶺新地標
柏威年國際購物中心共5層,包含500米美食大道,無論是生活需求的機能還是購物,只要直接搭乘電梯就能到百貨商場,完美的滿足奢華的慾望與生活所需,輕鬆展開任性的購物旅程。
空中花園步道
設有著靜谧的空間與都市的驚豔美景,拋下忙碌的心,家即是自我的宇宙,將心靜下,欣賞著蒼翠茂盛的綠意景觀,是一整天最舒心放鬆的時候。
無邊際泳池
浸入於蔚藍天空與閃閃動人的星空畫布下,讚歎吉隆坡之美,此刻如同人生充滿了電,對嶄新的一天充滿著振奮與期待,繼續在平凡的日子裡找尋更多的樂趣。
皇室浴用品牌-德國Villeroy &Boch
Villeroy & Boch過去曾是貴族才能使用的高級瓷器,時至今日許多皇宮城堡、科隆大教堂,乃至於各大飯店如香港半島酒店、文華東方酒店等,皆能看到Villeroy & Boch的身影。
歐洲第一鋼板浴缸品牌-KALDEWEI
目前世界上唯一能生產3.5毫米厚鋼板浴缸的廠家,佔領了60%的德國市場和40%歐洲市場,歐洲五星級酒店則全部使用KALDEWEI的浴缸。
世界上知名度極高的龍頭德國品牌-DORNBRACHT
DORNBRACHT代表了產品的至臻品質、生產的循序漸進和頗具創新力的設計。 被譽為龍頭界的「勞斯萊斯」,皇室專用。
德國精品家電品牌-博世BOSCH
身為歐洲第一家電品牌,博世總不斷以出色的表現讓您的日常生活更加舒適便利。 博世家電,已成為卓越品質、完美技術與值得信賴的代名詞。
德國的世界頂級專業廚房電器品牌-Gaggenau嘉格納
從十七世紀中葉,到三百多年後的今天,其以「外形更簡潔,功能卻更多」的設計理念引以為榮,呈獻出集合便捷功能操作與賞心悅目外觀設計的產品。
房型賞析
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