泰王逝世，但泰國曼谷住宅供不應求，加上海外投資者積極入市，樓市續升溫，Sansiri行政總裁Apichart Chutrakul預料，當地樓價未來3年將升15%。

根據經濟預測機構Trading Economics數據顯示，泰國樓價由今年初起連續6個月上升，惟於8月按月下調2%。另世邦魏理仕曼谷第二季物業市場概況指出，受環球經濟下滑影響，曼谷分層住宅（Condominium）交投明顯放緩。

不過，作為泰國三大發展商之一的Sansiri似乎未受影響，集團行政總裁Apichart Chutrakul表示：「我們今年的目標為推售25個項目，目前已完成約20個，接近全數沽清，其餘物業會於未來數月推出，反映數據顯示的情況未有發生於本集團上，預期今年可以達標，明年將繼續以25個項目為目標。」

建高鐵新商業區 利好樓價

他認為，泰國樓市前景仍然樂觀，近日樓價正穩定上升，尤其是曼谷核心地段Asok、Sukhumvit及Thong Lo等地，由於地皮供應愈趨匱乏，地價屢創新高，樓價亦隨之上升，故預期未來3至5年內，樓價將上升15%。

此外，泰國政府正進行多項基建，包括擴充鐵路BTS及MRT的覆蓋範圍，料2030年可以完工，另連接東南亞多國的高鐵預料於2021年開始興建；而位於Asoke-Ratchada的新商業區料於短期內成形，在多個利好因素下，料泰國樓市只會愈趨向好。

Sansiri業務發展穩健，除本地市場外，也積極開拓海外市場，Sansiri海外業務、海外市場及全新市場業務管理主管Cobby Leathers表示：「旗下項目向來會撥取20%至25%的單位予海外買家認購，其中以香港買家最為踴躍，海外推售的單位中，約佔15%由香港買家購入，較新加坡約5%為多。」

而集團於下半年至明年初推售的項目包括位於曼谷通羅的KHUN by YOO inspired by Starck，同區另一項目The Monument Thong Lo的官方正式銷售定於明年第一季，而旗下頂級豪宅98 Wireless亦計劃於年末至明年初推售。

除了豪宅項目，Sansiri亦有發展中價住宅以迎合不同需要，與泰國鐵路公司BTS合作的The Line系列兩個項目THE LINE Sukhumvit 101及THE LINE Phahon – Pradiphat亦將於短期內推出。

對於泰王逝世，帝皇地產執行董事陳卓明表示，泰王逝世後，泰國樓房銷售未有暫停，惟為了尊重泰王，在推廣活動方面，不會過分高調。

帝皇地產：當地銷售未暫停

泰國房地產市場未有因事件而停頓，因市場中佔95%是泰國本地投資者或用家。反觀在長綫而言，泰王離世，新任泰王成功上任，為海外投資者清除了市場的不安因素，有助樓市健康發展。

另外，泰銖滙價及泰國股票市場已於泰王離世後1天反彈至泰王健康危急情況前的位置，反映泰王離世及新泰王成功接任的消息對投資市場影響不大。就香港市場，有個別投資者致電問及有關泰國政局問題及對泰國物業的影響，及後他們知道新泰王成功接任，他們也較放心。