買賣租，管理房子事情多多，很糟心？有靠譜房產公司幫忙，秒掃這些煩惱。

在當今互聯網發達的時代，買房，賣房，租房，這些常見的地產問題，部分時間充裕的小伙伴會選擇上網搜索，自己查找資料，分析數據、地理位置等。剩餘的大部分小伙伴都會機智的選擇房地產公司幫忙處理，一家成熟的房地產公司，不僅可以幫我們解決了辦理手續的複雜過程，還可以幫我們分析房子最需要具備的條件，幫助我們分析地理位置等，所以，一家成熟靠譜的房地產公司在處理房子問題時是一位重要角色哦。

當我們需要把公寓租賃出去時，我們可以通過租房網站，臉書等各種網上渠道發布租房信息，然後再與房客約時間，看房，介紹房子，簽租約等，這一系列過程最少需要1 -3個月才可以最快成功把房子租賃出去。但其實，我們換一個角度考慮，如果我們採用另一種方​​法—尋找房產公司幫忙發布房屋租賃信息，這樣我們可以以最快的速度，不需要花費幾個月的時間與精力，成功把房子租賃出去，並且可以快速的得到房租回報，後者既輕鬆又簡單，何樂而不為呢～

在尋找房產公司幫助的時候，我們與房產公司必須達到公平互信的原則，我們必須提前達成共識，明確的知道在此期間，雙方角色需要承擔的責任分別有什麼，那下面我們來看看，尋找一家成熟的房產公司需要注意些什麼呢？

房產公司的責任和角色：

房產公司是樓房方面的專家， 因為他們必須通過培訓學習了很長一段時間去提陞技能，這樣才可以快速有效的幫助客戶解決房產問題。像房產手續文件，投資模式，適合購入房產的黃金時段等一系列問題，如果我們找到一家資深的房產公司，都可以幫我們解決不少以上的問題。例如，新手投資者可能不太熟悉買房，賣房，放租的注意事項，在這時候，房產公司會是一位重要角色，他們可以幫助我們分析目前房產市場的趨勢、提醒關於裝修樓房的技巧、幫助樓房估價、何時適合轉售或放租等。

而在交易房屋期間，房產公司可以幫我們回答很多不清楚的房產專業問題的諮詢，可以幫助我們與買（賣）方溝通，減少了很多可能造成的問題。包括很多正在尋找住房，買房的小伙伴們，如果你們找到一家房產公司，可以幫你處理很多目前的頭疼問題哦。

一家優質的房產公司對於需要售房，放租的客戶，會幫忙處理到很多重要事項，例如：

1. 他們懂得把價格定位合理，根據市場價合理定價，有時因為我們自己定價，卻因經驗不足而定價過高或太低，導致房子無人問津。
2. 他們會密切關注市場動向，該出手時就出手，抓緊機會為爭取最高利潤。
3. 他們多渠道、經驗足，可以短時間找到優質客戶。
4. 他們可以幫助處理參觀公寓，解說公寓等頭疼事，懂得抓住看房客戶的愛好需求。
5. 他們可以幫助我們處理後期手續，合同，和房產局聯繫蓋章等法律問題。

而對於需要買房和租房的小伙伴，房產公司會幫助我們處理到的幾則事項：

1. 根據我們需要的地段和預算，房產公司可以快速提供符合我們要求的公寓。
2. 根據最後篩選出的房子，他們可以提供相關建議和詳細數據，幫我們做出優缺點比較，短時間快速的幫我們選出最心水的房子。
3. 幫我們談判價格和爭取到最大的權益。
4. 他們可以幫助我們處理後期手續，合同，和房產局聯繫蓋章等法律問題。
貼士：
房產公司接手處理我們的售房放租業務時，還涉及幫我們簽約合同，交收金額等重要事項，所以小伙伴切勿心急氣躁，必須要找一家資深可靠的房產公司哦。
當我們讓房產公司幫助處理房屋事項時，我們自身也要小心謹慎，以下是一些要注意的重要事項哦：

1. 關於簽名：當我們在文件上簽名時，我們必須謹記的一點是：簽名的文件上同時要寫明這份文件所需要使用的目的，防止簽名被盜去使用從而造成個人損失。

2. 租房方面：簽訂租房合同時繳納的租金和押金，要確定我們所繳納的金額是否可以交到房東手上哦，因為時常會發生以下的兩種情況：
（1）與房產公司租房時，必須考察房產公司的可靠程度，其次，我們必須仔細檢查簽訂的合同信息，如押金，稅費等，而每次我們繳納費用後都一定要確認得到發票和收據哦。
（2）個人簽約時，必須要注意像上面所提到的一點，就是謹記每次簽署的文件都必須要備註上這份文件的用途，以防止簽名被盜。

3. 轉賬方面：對方的轉賬戶名必須是公司賬戶，即使是交情很好或者認識的朋友，但為了避免出現不必要的麻煩，大家記得不要轉到私人的賬戶哦。另外，找一家資深可靠、信譽良好的房地產公司是最重要的，因為有不少客戶抱怨過以前曾經被一些不靠譜的房產公司詐騙、後來卷錢逃匿，經調查後才知道這些房產公司是沒有經營許可證的，所以，小伙伴們要擦亮眼睛哦。

資料來源：PLUS+