獨立國際不動產顧問公司萊坊發布「2017年Q1亞太A級辦公室租金指數」調查，每坪租金最貴的還是香港，第2名的東京平均租金不及香港的一半，曼谷租金一路飆，早已超越台北和廣州。

萊坊追蹤亞太區20大城市的A級辦公室租金，今年首季亞太地區A級辦公室租金季增約1%、年漲約2.3%。萊坊表示，首季亞太A辦租金受到美國政治、升息等不確定性及中國資本管制的影響而波動，隨著經濟逐漸復甦、物價溫和上漲及消費需求旺盛的刺激下，預期未來一年內，亞太區辦公室租金態勢樂觀。

值得注意的是，泰國曼谷的A級辦公室租金表現亮眼，去年第1季首次超越台北後，每季皆穩定成長，平均每坪月租金達2757元，季增3.1%、年增9.6%，增幅均為亞太20大城市表現最強勁者，今年第1季首度超越廣
州2716元，拉大與台北市之間的距離。

調查顯示，亞太各城市中香港A辦每坪月租金約新台幣2萬1150元穩居寶座，季增2.5%、年增7.9%，比第2名的東京A辦每坪月租金9135元（季跌1.1%、年跌1.8%）多2倍餘，更是台北市每坪月租金2592元的8.16倍。

萊坊表示，香港中環核心商辦的主要需求來自中國企業，在有限的新增供給下，近期標地續創新高，預期未來租金仍將走揚。

新加坡A級辦公室租金位居亞太區第3名，近期辦公室新增供給高達16.8萬坪，導致租金從2015年第4季起連續下滑6季；平均每坪每月租金約6182元，季跌0.9 %、年跌8.7%，修正幅度較大。

北市A辦平均每坪月租金約2592元，租金季增0.2%、年跌0.3%，租金排名於亞太區20個國家中排第16名，維持去年第1季以來相同排名，僅高於金邊、馬尼拉、孟買及吉隆坡。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，台北市A級辦公室租賃市場穩定，今年第4季南山廣場完工，辦公室新增供給約3萬坪，預估空置率將從8.10%上升至1成。

另外，國泰置地廣場與南山廣場租金每坪每月站穩3500元後，將推升未來半年的台北市A級辦公室平均租金上調3%至5%；未來3年內A辦新增供給量體有限且以自用為主，預期台北市A級辦公室市場呈穩定上揚。