在亞洲國家中,日本作為最發達國家,備受各國投資者喜愛。 近年日本房市也逐漸回暖,日本國土交通省發佈截至2020年1月公示地標顯示商業、工業和住宅等全部用途平均(全國)上漲1.4%,連續5年上漲。
其中2020年4月日本不動產研究所公佈的全球主要城市不動產調查結果顯示,大阪公寓大廈價格指數是上漲率最高的,相比2019年10月上漲1.5%。
然而大阪府作為西日本的中心,其面積與東京都均為2,000平方公里左右。過去有不少食品公司、纖維公司、貿易公司、金融機構的總部都曾設在大阪,眾所周知大阪是西日本的經濟和文化中心。
說到大阪如何比肩東京? 就得提到在2010年前大阪市長曾提出「大阪都構想」,並在2015年發起公投,雖然該次公投結果並不理想,但是就在今年6月19日,大阪法定協定會通過了廢除大阪市 並將其總組成四高特別區的「大阪都構想」制度設計方案,力爭在11月1日舉行公投,可望讓大阪在日本的政經地位再度提升,「大阪都」方案如能實現,大阪也將躋身倫敦、 紐約和東京等國際大都會行列,昔日商業首府有望重拾往日榮光。
什麼是「大阪都構想」?
把大阪府及大阪市升格為大阪都,大阪的24個行政區合併為5個,並消除府與市的界線,令地位與東京都並駕齊驅。
大阪為什麼是大家值得關注的投資地?
大阪規劃未來30年,將迎接多項大型新建設,未來可期。 讓我們一同來看看有哪些發展!
2020年梅田新地標
大阪梅田的高層複合型大樓Yodobashi 梅田大廈於日前已於11月16日盛大開幕,成為日本國內最大商場引關注,並且對訪日遊客中享有很高人氣,作為大阪市中心新的旅遊景點和購物天堂。
2020年環球影城任天堂新樂園
日本大阪環球影城新開發「超級任天堂樂園」是全世界第一座以任天堂角色為主軸的樂園外,並將遊戲中的場景實體化,在這裡將重現遊戲中的精采世界。 處處可以感受到瑪利歐遊戲中所出現的各種情境和角色,像壞蘑菇、烏龜、庫巴、星星金幣、水管等,合計超過600億日幣的建設費將為玩家們締造不同以往的體驗空間! 原先預定於2020夏天開放,由於疫情延後了開放時間,相信任天堂樂園一開放將吸引大批玩家朝聖。
2020年中之島青少年文化中心
該項目主要是面向培養青少年兒童閱讀的綜合文化設施,該設施融合公園,兒童娛樂設施及青少年閱讀基地,繪本館在內的綜合體,建成後將免費向有需求的青少年兒童開放。
2021年大阪中之島美術館
大阪新美術館將落成在水道環繞的中之島,將成為大阪最大的藝術中心,並以其超前的的建築風格成為全世界各地藝術展出的首選位置。
2022年新今宮星野綜合度假村
新今宮星野綜合度假村位於新今宮站前(南海電鐵、JR),來往關西國際機場十分便捷,地理位置鄰近保留著濃郁大阪風情的新世界地區,作為一座城市觀光飯店,今後將為前來大阪及周邊地區旅遊的旅客提供更加舒適精采的大阪觀光回憶。
2023年IR賭城綜合娛樂體
在2018年7月,日本政府已經正式通過了包括賭場在內的綜合度假村(IR)實施法案,首個賭場選址已確定為大阪市。 而這也為大阪帶來巨大的觀光人流,賭場綜合娛樂體無疑是個巨大的吸錢吸人項目。
2024年梅田2期綜合項目
梅田第2期目標於2024年完工,將在用地配置綠意盎然的都市公園,打造佔地4.5公頃的巨大森林，沿途則將開設咖啡廳與商店。 公園外側將會建造含有旅館、辦公室及分租住宅的大廈，另目標打造”綠色創新”據點激盪新產業、讓企業開發新商品,當梅田2期完成必定再次刷新大阪房價紀錄。
2024年大阪夢洲車站綜合體
大阪夢洲站將在大阪Metro中央線的沿線上,夢洲站也是距離2025年大阪世博會場最近的車站,這裡將成為大阪的未來活力新基地。 而旁邊也建造層高55樓的關西圈僅次於阿倍野HARUKAS的第二高大樓「夢洲站摩天大廈」,有著360度眺望美景的觀光設施。
2025年大阪世博會開幕
2018年11月24日大阪成功奪得2025年世博舉辦權! 繼1970年後,大阪二度奪得世博舉辦權! 這長達半年的世博可以帶來煥然一新的大阪! 日本政府試算2025年萬博舉辦的經濟效益會高達2兆日圓,並帶來2,800萬國內外遊客,日本財經界和各企業也都非常興奮。
なにわ筋線(浪速筋線)是條商議了許久的一條路線,最初構想是出自1982年大阪市與大阪府要連結南海電鉄岸裡玉出駅進入市區經難波到大阪路線。而因「大阪都構想」,浪速筋線計劃才再度活化起來,2031年浪速筋線開始運營,將連接新今宮和梅田北的南北交通大通道將大大便利周邊居民,同時也將成為關西機場到夢洲新站的重要連接線路。
2037年中央新幹線運營
中央新幹線是日本一項磁浮高速鐵路工程,由東京經名古屋往大阪,預計最高營運時速為每小時505公里。 該條鐵路可將東京至名古屋的車程由東海道新幹線所需的1小時30分鐘縮短為40分鐘;至大阪從2小時30分鐘縮短為1小時7分鐘。 預計2037年開通名古屋至大阪段,將成為連接新大阪車站、名古屋車站及東京站的另一條交通大動脈。
2024年北陸新幹線運營
北陸新幹線是一條途經上信越、北陸地方,計劃連結東京都與大阪市的高速鐵路線(新幹線),是5條整備新幹線其中之一。2046年開始從新大阪到京都到敦賀並從日本北海岸穿行抵達東京的另一條北部的重要軌道將正式開始運營。
綜觀總結
大阪整體經濟在未來將有巨大的起飛,加上大阪房價相對於東京較易入手,門檻低,租金投報率約在4-7%。未來多項新建設一項項落成,為房價帶來絕佳的發展,現在就是投資日本大阪的絕好時機。
大阪黃金熱盤
The Peak TENGACHAYA
天下茶屋
三線合一,完美交通地段
大阪的交通地鐵對於居民相當重要,而轉乘線路便可以通四方,因此三線交匯合一的站,更是觀光旅客首選下榻地點。
天下茶屋擁有南海線、高野線、地下鐵堺筋線,更可搭乘南海電車一個站直通關西機場， 到最熱鬧的心齋橋也僅要8分鐘就能到達,還有大阪必去的遊樂園環球影城約16分鐘。
項目距離天下茶屋站只要徒步5分鐘
加上周邊生活配套完善,各種餐廳、便利超商、咖啡館、藥妝店都在幾步腳程之間,應有盡有。 離天王寺、難波,也只需腳踏車約10分鐘路程,是個購物相當方便的地點。
天下茶屋商店街
天下茶屋車站旁邊就是商店街,來到日本最不能錯過在商店街大買特買,這裡有許多美食小吃、日本的伴手禮、藥妝品、服飾店,而且可以用便宜的價格買好貨。
逛街購物、充足便利
房型賞析
2LDK – 60.14 平方米
1LDK A房型 30.07 平方米
1LDK B房型 30.51平方米
房型樓層配置
