生活愜意、物價便宜，是多數人對泰國的印象，但這觀念現在得改一改，隨著泰政府推動基礎建設，經濟成長屢創新高，泰國目前是東南亞中第4富裕國，首都曼谷房價也急起直追，動輒6%以上的豐厚租金報酬率，吸引買家砸錢進駐，10年來房價持續走揚，每坪均價約台幣30萬∼50萬元，超級豪宅房價動輒可差2∼3倍，「買房」變成一種趨勢，當地大型代銷業者表示，近3年來，每坪房價至少成長20％，甚至有1日完銷的建案。
1日完銷不稀奇
調查當地最大租售屋網站《DDproperty》售屋資料，泰國核心區域平均成交均價換算每坪約台幣35萬元，尤以小宅總價約350萬∼400萬元成交居多；但若位在曼谷中心區如SIAM、THONGLOR站一帶，房價基本都要每坪都要50萬元。
跟台灣不同的是，泰國房地產業者表示，由於當地銀行利率較高達3∼4%，加上不如華人狂熱炒房，泰國當地人購買房產相對簡單，一般情況下購屋僅需支付定金，剩餘首付款按每月分期繳款，對本地人而言，買房很簡單。
擁有國際買盤的豪宅型建案，價格更令人咋舌。最具代表性的泰國曼谷超級豪宅，像是知名破碎大樓「Ｍahanakhon」，換算每坪要價約台幣140萬元；「98 Wireless」每坪最高要價約台幣218萬元。而「曼谷文華東方酒店管理式住宅」則位處昭披耶河豪宅新興區域，結合文華東方酒店飯店服務管理，頂層公寓每坪最高換算約台幣250萬元，創泰國第1貴豪宅，與台北「帝寶」單價每坪200多萬元，幾乎相差無幾。
據當地代銷CBRE資深銷售Sira Sutthisarn舉例，近年基礎建設尤其包含捷運、碼頭及ICON商場進駐帶熱房地產，附近更不乏有建案1日完銷，其中1棟完銷的昭披耶河水景豪宅，「3年來房價從平均換算每坪約台幣83萬元漲至99萬元，平均漲幅度高達20%」。
當地知名豪宅建商MQDC白玉蘭集團房地產服務主席Keerin Chutumstid說：「近年泰國政府也積極推動泰國4.0工業計劃，擴大投入像是輕軌（BTS）、地鐵（MRT）及交通路網興建，身為東協第2大經濟體，同時呼應台灣新南向政策，吸引外資湧入。」即便近期泰銖貨幣趨勢走強，但房地產並不局限於短期匯率波動，因此近年仍有許多國外買家前來置產。
資料來源:蘋果地產
