波克薩開發（PS）高層預測今年下半年房地產市場將復甦，在紫色捷運線開通及捷運線投資的刺激下，推動今年房市能取得8%的成長，而且未來6年能持續增長5-7%。
波克薩開發執行董事長兼董事總經理通瑪透露，綜合2016年上半年曼谷及周邊地區房市價值1712億2200萬銖，與去年同期的1793億4400萬銖比較降低4.5%，原因是房地產開發商上半年側重消化庫存房屋多於開發新樓盤。不過，公司預測今年下半年曼谷及周邊地區房市將達到3831億8300萬銖，比去年的3547億9900萬銖攀升8%，需要購買房屋的民眾約達21萬7719人，銷量估約10萬6204個單位。
通瑪指出，開發商今年下半年將推出大量新樓盤，包括公寓、別墅及多棟聯建房屋，原因是官方持續投資交通及運輸體系，特別是紫色捷運線的開通，而且在2016-2021年間將陸續推出新捷運線至整體捷運線達10條，相信將有助推動未來6年的房地產市場持續良好成長。
針對南部7府治的爆炸事件，通瑪認為該事件不會對房地產市場造成影響，僅對短期旅遊業帶來衝擊，有信心房地產市場將隨著經濟逐漸復甦而取得增長，除非發生大型水災或政治集會嚴重化，房地產市場才會受到打擊。
波克薩開發副執行董事長兼董事總經理樂實表示，家庭債務問題仍嚴重，高達國內生產總值（GDP）約81%的比重，對商業銀行審批貸款造成壓力，使房貸拒絕率有所增加。以波克薩開發為例，房貸拒絕率從之前的5%增至7%，原因是客戶大多是購買售價不超過300萬銖的民眾，該群體大多仍在償還首車計畫的貸款，但是隨著首車計畫將在今年底滿5年，相信今後情況將有所好轉。
展望泰國今年下半年經濟前景，由於憲法草案公投順利結束，有助提振民營企業的信心，加上體系內流動性仍較高，所以波克薩開發有計畫在下半年推出33-38個新樓盤，總值304-344億銖。今年來，公司已推出27個新項目，價值達196億4100萬銖。截止6月底，公司手持的預售額高達236億8500萬銖，其中約111億5500萬銖將在今年內入賬，而且麾下還有168個項目仍在待售中，總值達760億8400萬銖。預測今年公司整體營收將達530億銖，銷售總額約510億銖。
資料來源：世界日報
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