隨著泰國基礎建設的不斷完善和經濟的高速發展,泰國房產市場正在不斷升溫,尤其是奢華的泰國公寓和別墅專案正變得炙手可熱,據統計,在曼谷市中心,有近20%的高端曼谷公寓項目出售給了海外投資者,而這些泰國買房者以香港和新加坡買家為主。那麼除了經濟環境的原因,還有哪些原因使到泰國買房的人越來越多? 泰國房產還有哪些優勢? 亞洲房產為你羅列了下面這些主要原因:
到泰國買房的原因一、外國人可擁有永久產權
外國買家可以合法持有擁有永久產權的泰國公寓,同時和泰國人享受同等的權利,和國內70年的產權年限相比,這是泰國房產對於國內投資者的最大吸引力,也因此吸引了許多人到泰國買房。
到泰國買房的原因二、泰國房價相對便宜
泰國房產價格相對便宜,軌道交通沿線的泰國公寓項目均價在2萬人民幣左右,其他市區的公寓價格從1萬人民幣/平方米起。更為重要的是,泰國公寓的面積不計入公攤面積,以國內房產25%的公攤面積計算,相當於在原有價格上又打了二五折。
到泰國買房的原因三、泰國物業帶有裝修,適合投資
對於不管是自住還是用作投資的泰國買房者來說,帶有裝修的泰國公寓和別墅都可以帶來極大的便利,節省大量的金錢和時間成本,如果是買房自住,泰國物業可以真正做到拎包直接入住;如果是用作海外投資,買下物業之後即可進行出租。同時,如果以裝修占房價的15%計算,則相當於又存在隱性的1.5折,加上前文的2.5折,可以說泰國房價相對於國內房價存在有4折的隱性折扣。
到泰國買房的原因四、租金回報率較高
因為泰國房產市場泡沫較少,市場較為健康,因此房租回報率也較高,位於中心位置的泰國公寓租金回報率在5%-8%,甚至更高。一套價值100萬的芭堤雅海景公寓租金可達一萬元每月,考慮到租金的上漲,十餘年便可收回成本,因此到泰國買房,是很好的投資選擇。
到泰國買房的原因五、泰國房價漲幅穩定且升值空間大
以過去十年的統計數據來看,位於中心區域的泰國公寓漲幅在10%至12%,如果算上租金回報,平均每年的出租回報率在15%至18%,加上前文提到的泰國基礎建設正不斷發展、泰國經濟發展的態勢良好等原因,泰國房產市場還將不斷上升,吸引更多的海外投資者。
資料來源:hotbak
