去過曼谷的人都知道,這個城市非常堵。日常出行,人們多選擇地鐵、輕軌出行。 不管是投資還是旅遊,沿著曼谷的地鐵、輕軌線來選擇總沒有錯。可以說曼谷的軌道交通線路直接關係著房子的上升前景和租金。曼谷的軌道交通將迎來爆髮式增長,2020年沿著交通線投資曼谷房產穩賺不賠。
眾所周知,曼谷的軌道交通線路分3類:•MRT(地鐵),地下運行。 •BTS(輕軌),高架上運行。 •ARL機場線,通往素萬那普機場,地面運行。這三個系統獨立運營,他們之間相交網站能換乘,但不通票。也就是你需要先刷卡出站,然後重新買另一條線的票,再進站。
就曼谷交通線路的未來規劃,早在2017年5月,Bangkok Post(曼谷郵報)就發佈過”2017~2024年曼谷軌道交通建設計劃”,並已經投入了建設。
截止2024年,曼谷的軌道交通(BTS輕軌、MRT地鐵)將交織成一張完美的網路。完善曼谷市區交通,並連接城市與郊區,屆時沿線的房價和地價將一路攀升。
上圖可以看出,幾條重要線路和延長線將分別在2020年和2024年竣工通車。
我們先來看看各線的具體規劃情況
01. 輕軌綠色線
沿著曼谷最長的主路「素坤逸路」修建的BTS淺綠色線,早已經成為曼谷最重要的交通路線之一。 2018年12月,BTS淺綠色線往東南方向的延長線開通試運營,增加了8個網站,讓曼谷市郊的連接更加緊密起來。
根據官方給出的時間,縱向的BTS深綠線南北兩端也將延長,到2021年,預計BTS深綠線延長至北到Lam Luk Ka站、南達Bang Pu站,將與更多的線路交匯,產生新的交通樞紐。
02.地鐵藍色線MRT Blue Line
目前投入使用的MRT藍色線已經連接了兩條BTS線路和機場快線。
未來的MRT藍色線將繼續”擴張”,其27公里延伸線預期延至2020年全線通車,屆時將會成為曼谷唯一一條環線地鐵。它圍繞整個曼谷市中心建設,並將其他8條軌道交通線路全部連接。
MRT藍線將穿過曼谷許多重要的地方,比如唐人街,華南蓬,倫坡尼,素坤逸,拉瑪9,拉查達,Lat Phrao以及乍都乍,然後穿過湄南河到達吞武里。此外還經過曼谷3大主要CBD分別為是隆/沙吞商區、素坤逸商區、Rama9商區,所經區域商圈密佈、人流量很大。
屆時MRT藍色環線周邊的城市發展和房地產開發也將是速度最快、價格最高、租金最高的。
03.地鐵紫色線 MRT Purple Line
2016年以來,曼谷地鐵紫色線作為連結MRT藍色線的沿路續線,已開通營運16個站。
開通以來,紫色線周邊區域土地價格上漲了9.6%之多。 預計2023年紫色線將完成長達23.6公里的新線路建設,推動湄南河沿線區域的發展。
04.地鐵橙色線 MRT Orange Line
橙色線段泰國文化宮站至Min Buri站,長達21.2km的線路預計將在2023年初投入使用,2024年將會全線建設完成。 屆時將與BTS深綠線在泰國文化宮站交匯,帶動曼谷新CBD地區的發展。
05.地鐵黃色線 MRT Yellow Line
緩解曼谷東部交通壓力的黃色線,預計2021年投入使用。
06.地鐵粉色線 MRT Pink Line
橫貫曼谷北區的粉色線,預計2021年左右投入使用。
還有深紅色線、淺紅色線等線路的建設,也將成為這張龐大交通網路的一部分。
無論是即將開通的粉色、橙色、黃色三條軌道交通,還是陸續完工的曼谷唯一藍色環線,勢必帶動著沿線地區的房地產市場的崛起,其房價漲幅和租金都會比其他地方更為可觀。 2020年投資泰國房產,可根據自己的預算來選擇梯隊。 選離軌道交通網站近的專案能有效降低投資風險,選對網站更是提升投資回報率的保证。
資料來源:知乎網
