曼谷房產市場穩定　台投資客搶入置產

隨著海外投資創業熱潮興起，加上政府推動新南向政策，越來越多人選擇到東南亞置產，其中泰國曼谷每年房價漲幅至少5到8%，市場穩定加上區域配套強，相當受到投資者青睞。

泰國曼谷高樓一棟接著一棟蓋，房市前景十分看俏。房產集團總裁表示，泰國人大約佔投資客比例90%，但現在組成比例越來越廣，像是中國大陸香港台灣，還有馬來西亞和新加坡，以往大約是佔10%左右，但現在逐漸增加到30%到40%。

泰國政府發起4.0計畫，帶動投資客跟著砸錢南進，根據世界銀行報告顯示，泰國2017年GDP增長率約3.5%，幅度高於2016的3.2%，曼谷房價近10年同樣穩健上漲，每年平均增幅5%到8%。其中蛋黃白交界區更是熱門搶手。目前房產以低種價為主，9坪價格落在250萬泰銖到300萬泰銖，一房一廳小家庭規格，不只吸引本地人入住外地人投資，就連國外長期住客也是目標，換算下來每月租金不到一萬台幣。不只鎖定中階市場，房仲業者也經營高端客戶，像PhromPhong區鄰近BTS又有大型商場進駐，精華地段就像是曼谷信義區。

百貨林立車輛川流不息，都會生活機能應有盡有，價格也從過去一平方米25到30萬，飆漲到現在最高可賣70萬泰銖，而在曼谷郊區，碧綠池塘白鵝群居為家，還有好幾棵喬木圍繞而生，悠閒恬靜的大自然，讓人就像身在生態園區。商人把濕地搬進泰國工廠，不只同步台灣推動永續經營，他們更採用水簾系統，以噴霧送風增加濕度，再透過負壓排風扇排出熱氣，每36秒換一次新鮮空氣，打造會呼吸的綠色廠房。

宏遠興業協理陳金良強調自己的電自己省，高溫30度不開冷氣，一樣舒適不悶熱，節能永續的環保理念，不只降低成本減少碳排放，更成功拿下內政部境外第一個鑽石級綠建築認證。陳金良指出，一年裡面節省電費差不多2040萬台幣。

跟著大自然學習一步步落實，從搖籃到搖籃的循環概念，他們也力拚晉身智慧工廠，全面導入自動化產線，老廠區老設備跟著聰明變年輕，產能提升拉抬競爭力，傳統製造業也能走出另一片天。

資料來源：TVBS NEWS