泰國三大發展商之一Sansiri行政總裁Apichart Chutrakul表示，海外人士於泰國置業基本與當地人無異，但須注意可持有的永久業權份額及按揭問題。

海外物業投資愈趨普遍，但由於每個國家對海外投資者的限制，以及買賣流程均有不同，投資者需格外留神。

Apichart Chutrakul指，雖然海外人士在泰國置業可擁有永久業權物業，但泰國政府限制，每個項目的單位總面積中，海外人士只可擁有最多49%的永久業權，另外，由於外國人不可持有泰國土地，故任何接觸到地面的物業均不可由外國人持有。

至於按揭方面，當地會為外國人承造按揭的銀行不多，而最多亦只可以承造70%按揭，故有興趣購買泰國物業的人士最好持有足夠現金。

鄰BTS鐵路站 潛力大

海外人士於泰國置業需繳付的費用基本上與當地人分別不大，而所需的費用包括：1%業權轉讓費、每平方米500至700泰銖（約港幣110至154元）的大廈儲備金，及每月每平方米30至80泰銖（約港幣7至18元）的一般費用。

Apichart Chutrakul亦建議，若投資者在曼谷置業，愈靠近BTS鐵路站的物業升值潛力愈大。至於在布吉、芭堤雅等度假勝地，則要選擇靠近著名海灘或內島的區域，這樣出租的機會較大。