不論你是否是在泰國第一次買樓或者你已經成功在泰國置業多次，這些建議可確保你放心安全的購買泰國房產。

在海外購置物業其實是需要考慮各方面因素的，需要經過很多非常複雜的審查，但是在泰國買樓不會那麼複雜。它會確保你順利簽約，並按合約行事（包括財務和個人）。

明確個人的買樓預算

在泰國尋找合適的物業進行投資之前，應該明確自己是否能負擔的起。你可能發現你夢想的物業在布吉島，但是如果你是把自己所有的身價全部用來買樓，那麼你的生活很快就會陷入不堪之中。

對當地房地產市場進行調查

根據樓價的趨勢變化可以判斷出來泰國房地產市場的走向，但還是要綜合考慮你所要投資地方當地的樓價變動，以及市場綜合的表現。例如，芭提雅的樓價在上升，這並不意味著曼谷、布吉島或者其他地方的樓價也會上升。華欣的房產非常搶手，但是這並不意味著在清邁也是同樣。

如果你沒有足夠的房地產投資常識，要盡量尋找一個專業人士為你提供寶貴的建議。

向有關專家尋求建議

如果你是第一次在泰國買樓，應該通過著名的房地產網站或者尋找相關的專家來幫助您避免任何潛在的陷阱。通常，一個專業的地產經紀人應該有義務讓其顧客了解購買的每個階段，還應該努力確保交易在一個恰當的時機完成，並最終獲得顧客的滿意。

地理位置

所謂的地理位置，除了研究項目週邊的交通網，其次還有應該根據自己的需求，了解週邊的設施，一些基礎設施是十分重要的，例如：超市、餐館和商店等。對於剛來到泰國，應當考慮當地有什麼樣的學校？有沒有國際學校？當地的醫療設施是什麼樣的？

值得注意的是，如果你每年會去一趟芭提雅、華欣或其他任何地方度假，但是這並不意味著同樣的地方你適合長期居住，或者進行投資。如果你喜歡一個地方，可以在那個地方居住一段時間，與當地人了解更加詳細的情況，並在網站上搜羅最新的消息，以便更好地定位當地的房產項目。

實地考察

這個是必須要做的，一旦你對哪個物業非常感興趣，你應該親自去實地考察。這不僅能證實該物業的真實程度，還有助於你更深入地了解週邊的環境和基礎設施，確定完畢之後，即可確定這是你的新家。

合約

如果你從未簽訂過合約，那麼你應該更加註意。要讀懂那些用外文寫的小字很重要。在簽名之前，應該確保所有信息自己都了解並接受，通常合同會有兩個版本，英文和泰文。讓你的律師確定這兩個版本，並在需要的地方，尋求幫助和建議。

同時也要確保你清楚合約的關鍵之處，比如存款金額和付款計劃等。定金之後還會退還麼？價格中不包括甚麼？有可能還會增加其他的甚麼費用？完工日期是甚麼時候？

貸款計劃

最後，別忘了計算一些不可避免的保險、家具、固定裝置和配件。確保你已經預留出一部分資金用於國稅和法律費用，也需要及時地更新信息，不然你的計劃是無法匹配預算的。

來源：Thai Visa Property

泰國聖叡地產有限公司 SUNRAY ASSOCIATES CO., LT

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