日本泰國雙強連手，走心打造曼谷邦那最火爆的優質公寓【Niche Mono Mega Space Bangna】

如需在這個區塊中加入任何內容，請先在區塊中新增小工具、項目列或預先建置版面配置。

Niche Mono Mega Space Bangna 綠洲酈景是由泰國上市開發商SENA開發商以及日本老牌大集團阪急阪神共同聯合開發。
SENA — 深耕曼谷鉆石地段的知名上市開發商
SENA上市開發商，亦是30多年的建築經驗老牌，並曾在業內多次摘下建築大獎，旗下已擁有不同類型的項目開發，如：別墅、商場、辦公樓、公寓等⋯⋯，其開發的公寓因擁有高質量，合理的價格，吸引了許多客戶購買及投資。

阪急阪神－日本首屈一指的上市集團
阪急阪神控股公司（Hankyu Hanshin Holdings）是一家歷史百年的日本老牌上市公司，在日本的地位也是企業的龍頭。其公司涵蓋不動產、軌道交通、運輸物流、商業地產、零售、物管服務、娛樂體育和媒體等多家子公司，是一家在日本的地位相當於韓國三星和現代的集團。

以引進阪急獨創的Geo Fit+建房流程，並設有多功能家具等設施，善用日本空間哲學以及細心職人的匠心，打造更廣闊的空間，更多元的設施，打造全面性智能生活公寓！

新中央商務區邦納（Bangna）

打開兩張圖，就能對邦納（Bangna）一目瞭然。

第一張是曼谷的軌道交通圖，

在曼谷東南城區的機場方向可以看到由輕軌延長綠線和黃線構成了一個井字格局（如上圖所示），此地段所處的位置就是Bangna，也被稱作是曼谷的高新CBD商務區、未來三軌交匯點、曼谷的下一個國際中心…等等。確實，可以明顯看出，Bangna絕對不是那種所謂的市中心，但是，有多少目光長遠的投資者會真的把房買在房價駭人的市中心呢？下面讓我們來看第二張圖

一經將地圖上的Bangna區放大，便看見這一區域分布著多個重要地標，隨著越來越多、越來越清晰的顯示，我們逐步發現，這些地標中包含著輕軌、地鐵、機場快線、高速路、醫院、學校、購物商場、綜合大樓、辦公大樓等各種區域經濟指標、交通指標、生活和經濟能級指標。在它們中間，有面積高達60多萬平方的綜合型發展項目，其中包括住宅、零售、公園、公寓、商場、電影院、和會展中心；也有結合酒店、幼兒園、文創工作空間的商用建築；還有未來將貫通Bangna、與機場和市中心相連的交通軌道線…等等。細究將發現，Bangna在曼谷是被當作「新興商務區」定義的，它通常都會映射核心商務區的發展熱潮，在商用綜合型大樓數量高漲的背景下，新興商務區會比傳統商務區佔據更多的市場供應。因為未來，會是新興商務區崛起的時代。它將通過交通和多個重點開發項目，與核心商務區互通，吸納中央區的商務和住宅需求。如此看來，Bangna雖然不是今天的市中心，卻一定是曼谷未來的新星。隨著Bangna冰山一角的展開，將Bangna區的整個卷幅打開，我們一起來看一下，是什麼決定了Bangna區的崛起地位：

輕軌無轉乘直達市中心

不是市中心卻連接市中心，Bangna在交通規劃上擁有自己良好而獨特的定位。一路向北，乘輕軌約30分鐘，就可沿線來到曼谷幾乎所有的主要商務區和生活區，Onnut、Thonglor、Ekkamai、Asoke、Siam…統統不在話下。

地鐵黃色線，連接另一主城區

預計到了2020年，地鐵黃色線將把曼谷另一城區的人群帶到Bangna。因為這條黃色線路從Ladprao貫穿至Samrong，一經開通，房價地價將無疑隨著交通上漲。

機場快線，潛在租賃需求高達100萬

Bangna-素萬那普機場快線未來將與輕軌綠色線相連，此線路全程18.3公里，沿途14個站點，每天預計承載4萬名乘客。從此住在Bangna可搭輕軌直達國際機場。在不久的未來，機場快線還將與位於東部的芭提雅烏塔堡機場和羅勇府相連，直接打通EEC東部經濟走廊。在東部經濟走廊的影響下，泰國政府將耗巨資投建基礎設施建設項目，包括高速鐵路、機場、擴建深海港口，以及工業園區。並將著重發展空運、新型汽車、智能電子、高級農業及生物科技、食品加工、旅遊、機器人、醫療保健、生物材料及信息技術十大產業。據估計，這些行業對人力資源的需要將超過100萬。這對於Bangna-素萬那普機場快線上的房地產項目來說，將產生巨大的積極影響，投資潛力不可估量。

EEC東部經濟走廊的跳板

Bangna – Trad這一片區由於是許多大型企業的庫存地和集散地，因此將成為曼谷重要的物流中心，在這裡光是倉庫面積就達120萬個平方。同時由於多個工業廠房分布在此，讓它成為周邊Samutprakarn府各大企業的主要人資來源。不僅如此，由於地理位置關係，Bangna – Trad還被視為與泰國東海岸生產中心相連，而這一部分目前最重要的發展趨勢，就是融入EEC東部經濟走廊。東部經濟走廊將發揮可持續經濟增長策略，通過應用新技術和對機場、港口、鐵路等基礎設施的開發，通過比鄰國更優越的促進投資激勵措施和特別權益吸引高科技產業，最終實現GDP的增長。

東南亞最大購物中心BangkokMall

Bangkok Mall 是一个总面积高达65万平方米，集购物商场、电影院、会展中心、公园、公寓和办公楼为一体的商用建筑。其耗资高达20亿泰铢，以面积大、功能性齐全而受到关注。整个项目目前正在建造中，并预计在未来四年启动运营。一旦建成，它将会是全泰国和东南亚最大的购物中心。除了商务用途以外，它还将有7莱土地用于修建曼谷的东部汽车站，现有的Ekamai汽车站未来将会搬到这里，方便所有需要向泰国东部出行的旅客。

耗資67億泰銖打造Mega City Bangna

Mega Bangna是Bangna的地標型購物中心，現在，它的全新二期項目也將很快投入建造。它將是一座融合購物、辦公、酒店和公寓住宅的多功能建築，加上綠化和公共停車場，總面積將高達40萊，總耗資67億泰銖。

THE FORESTIAS未来生活地标

THE FORESTIAS 是Bangna区的另一受人瞩目的投建项目。同样是综合型商用建筑， THE FORESTIAS 的侧重点则主要放在生活刚需上。这个耗资90亿泰铢、占地60万平米的项目，将被切割成社区、医疗中心、六星级酒店、教育中心、幼儿园和研创中心多个不同功能的区域。待2022年完工，它将整体提高Bangna区的生活机能。

20個投資亮點

1、開發商為1977年就成立的老牌上市房企SENA Development

2、該項目與日本知名企業阪急阪神合作，從室內設計到後期物業管理的細節都體現出日本開發商細緻周全的影子

3、Bangna高新特區擁有眾多日本、台灣企業是曼谷外擴，東南方向的重點發展區域

4、位在Mega bangna目前曼谷最大的綜合型購物中心旁，佔地面積超過6萬㎡。消費低於市中心，是曼谷東南面居住人口平時購物休閒的第一選擇，此區平時吸引大量人流，曼谷第一個也開業營業的宜家也在這，加上區域還有十數個購物中心和大賣場，如tesco lotus、indexliving mall、SB design square、littlewalk mall和著名的尚泰百貨Central Plaza Bangna等，生活極其便利

5、Central Village全泰最大的頂級奧特萊斯於2019年中盛大開幕，吸引大量人流前來休閒購物，Bangna區已成為當地人士及觀光旅客所矚目的一區

6、未來東南亞最大的購物中心Bangkok Mall已經動工，預計2021年一期工程可以竣工開業

7、曼谷最大的會展中心BITEC坐落於此，每年舉行各類大型展覽和各種產品的促銷活動，2018天貓泰國雙11晚會的會場也選址在此，吸引大量明星前來助陣

8、區域內有三條軌道交通網絡貫徹，BTS綠色線、MRT黃色線和LRT線，其中LRT線從該項目門口通過，項目距離軌交站點僅50米，連接BTS綠色線和素萬納普國際機場

9、Bangna是曼谷重要的學區所在，排名前十的國際學校中有多家位於Bangna區域。如BPS、Berkeley、教會學校ICS、St Andrew 等知名學校匯聚

10、除了軌道交通，Bangna區域還有多條高架線路和主路通往曼谷市區和外府，交通便利

11、項目車位配比高達70%，而且人車分離，車庫和住宅不在同一幢樓內，而是在住宅樓的西面建造一棟9層的小樓作為車庫之用

12、項目視野景觀良好，項目西面就是一個巨大的湖景別墅豪宅社區，視野無遮擋

13、會所設施齊全，除了健身房、無邊際泳池等常規配置，還增加了電影院等高端樓盤才有的配置

14、項目提供三條擺渡車線路供業主選擇，BTS Bangna站、周邊十幾個購物中心、日企園區和素萬納普機場

15、項目退後Bangna主路來建造，住戶不受主路車流噪音影響，鬧中取靜

16、項目標準層5梯24戶，在2萬人民幣左右單價的樓盤中屬於低密度，居住環境好，未來租售價格有支撐