輕軌站與公寓，這對滿分情侶有什麼魔力使房價不停上漲呢？

房價的高低大部分取決該地理位置，如是否靠近輕軌，商場等。而目前越來越的房地產開發商開發公寓時都會優先選擇輕軌附近的地皮進行建造公寓，所以，公寓與輕軌變得越來越密不可分。

在過去的2-3年間，越來越多的公寓推出的亮點是鄰近輕軌，便捷生活。而輕軌旁的房價上漲速度的確越來越高，但是，有人想過，如果有一天，輕軌站點遍布整個曼谷，那現在這些輕軌旁的公寓是不是就不值錢了呢？其實決定房價的重要因素不僅僅是這一點，那麼今天，小編就給大家講講有關這方面的調查分析吧。

輕軌站旁公寓的優勢
房地產商間的競爭愈發激烈，而現在住房必須靠近輕軌站，已經變成了房地產開發商的基本要求。在日常生活中，每日都需要使用輕軌的大部分人群，通常是上班族，學生，和時間安排較為緊張的人群，大家都喜歡選擇住處在交通便捷，以方便到達工作場所和學校，不僅如此，靠近輕軌站的公寓，也是吸引投資房產者的一個投資亮點，既方便投資者尋找樓盤，而且地理位置好，風險低，等待回報期短。所以，目前總的來說，靠近輕軌的公寓是人們住房優選的榜首，需求多，房價也就越高。

而最重要的一點是，輕軌站旁的公寓房價上漲速度樂觀，並不僅僅是因為靠近輕軌站而已，重要的是，輕軌站點的落成標誌著這一區的將來是會迅速發展的，例如CBD區的輕軌站，周邊房價上漲如雨後春筍般直衝往上，並不只是因為其靠近輕軌站，而是因為公寓所在的區域，發展前景可觀，才會使房價上升。

這就是為什麼房地產商都會選擇在輕軌站旁建造公寓的原因，公寓的位置選址，都是通過一系列的數據分析和精心調查後才確定下來的，再加上大眾對交通便利的住處的大力需求，這些都是房價的放心保障。

2017年曼谷最貴的公寓房價排名前5名：
根據研究調查表明，曼谷的房價（尤其是Sukhumvit一帶的房價）不停上漲，有的地價高達數百萬泰銖/平方米，其周邊公寓房價也隨之上升，價位於150,000-300,000泰銖/平方米之間。
排名第一：Siam 213萬泰銖/平方米
排名第二：ChitLom 200萬泰銖/平方米
排名第三：Silom 170萬泰銖/平方米
排名第四：Sukhumvit 190萬泰銖- 200萬泰銖/平方米
排名第五：Wireless Road 160萬泰銖/平方米

曼谷輕軌新幹線的開通，即將又帶動一輪房價上升熱潮
相信大家都知道曼谷的輕軌新幹線正在大力施工加快速度中，而房產商們開發公寓的選址都離不開輕軌站一帶，根據泰國政府新政策的大力實施，加上輕軌新幹線還有幾年時間就正式完工開放，無論是正在施工的橙色輕軌線還是大家都正在使用的輕軌線，都會繼續擴大輕軌站點的分佈，而根據可靠消息表明，下一年，即將還會有6個公寓新項目在輕軌站點一帶落地實施哦。
藍色輕軌線將是一條重要的交通軌道，因為Hua Lamphong站就是很多輕軌線的交匯點，並且在不久的將來，會以Hua Lamphong站為中心點繼續施工增加更多的站牌。
1. 藍色輕軌線 Bang Sue – Tha Phra和Hua Lamphong-Bang Kae, 於2019年開放使用。
2. 南邊 綠色線 Bearing-Samut Prakan，於2018年開放使用。
3. 北邊 綠色線 Mochit – Khukhot，於2020年開放使用。
4. 淺紅色線 Bang Sue-Taling Chan, 於2020年開放使用。
5. 深紅色線 Bang Sue- Rangsit，於2020年開放使用。
6. 橙色線 Cultural center – Minburi, 於2024年開放使用。

而當這些輕軌站點遍布全曼谷的時候，靠近輕軌站一帶的房地產商失去了最大的地理優勢該怎麼辦呢？但我們可以從另一個角度出發，今日的地產商的更多的注意力是“智能公寓”，智能公寓無疑成為了當今地產商的新競爭熱點，如今是科技日益發達時代，2017年的智能時代已經開啟，我們日常生活離不開“智能”二字，智能停車，智能學校，智能路燈等，而現在越來越的房地產商致力於開發智能公寓，為的是把公寓全力打造為新一代高科技公寓，讓我們住得舒服的同時能與時並進，感受新科技帶來的創新成果，使公寓在質的方面有了新的飛躍。

資料來源：DDproperty