消費者購買泰國公寓信心增 拉動明年市場

消費者購買泰國公寓信心增 拉動明年市場

泰國公寓協會長巴碩23日表示，2017年第4季度社會對公寓的購買力表現，消費者對購買公寓單元的經濟信心有所提升，因此可樂觀預測今年國內房地產可望出現10%的增長，並對明年的房地產市場繼續產生拉動作用。同時市場融資成本仍處於較低水平，有利大型開發商繼續從市場融資籌集資金，來自利率上升幅度低於土地價格上漲的幅度。

而今年上半年曾出現的房貸按揭拒絕率高達30-35%的現象，現時回落至17-20%水平，對房地產行業有利。同時，在今年10月起至年底前，房地產開發商仍會繼續努力出清未售單元的存量，新樓盤推出的競爭局面也較為激烈，估計各開發商會向市場推進各種促銷活動以招徠買家，畢竟每年下半年都是樓盤銷售的較好時節，較多住宅買家和有意挑選好單元的投資者會決策入市。

泰國股市向好因素會帶動土地和物業價格向上攀升，社會民眾對房地產物業單元的購買力，隨著金融機構降低房貸按揭的拒絕率也呈現好轉。而後期金融機構對房貸按揭拒絕率的降低，來自對100-200萬銖房貸按揭的申請者的償還能力進行較深入的審查。

另外，明年將出現新的支持房貸資金來源，將不再限於金融機構從事房貸按揭業務，非金融機構的公司和團體被允許開展房貸按揭業務，例如租賃公司等，在明年初將介入房貸按揭業務，為廣大購買物業的消費者提供了更多的資金來源選擇，有利房地產總體的發展。而且從事租賃業務的公司不如金融機構那樣嚴格進行信用記錄審查，讓申請者可較易通過審查和獲得批准貸款資金。

資料來源：泰國世界日報