泰國高端地產從未出現降溫

儘管泰國房地產市場總體表現低迷是一個不爭的事實，多家以開發中低端公寓地產項目的地產商也因為過高的庫存積壓而推遲了新項目的建設工作，但市場結果往往和我們所能看到的有所出入，尤其是高端地產項目仍展現出良好的增長勢頭。

特別是在政府政策逐步明朗以及基建項目推進提速的大環境下，相信下半年高端房地產市場又將迎來一次加速小增長。而入境游市場的複蘇也將為房地產市場的快速復蘇提供支援，央行報告指出零團費陰影已經消去，中國入境游遊客人數正在穩步復甦，尤其是自由行等中高端遊客比例增長顯著。

根據泰國房地產交易資料數據顯示，泰國中高端公項目深受來自中國、中國香港、新加坡、台灣等買家的追捧，尤其是圍繞城市捷運項目開發建設的地產項目。他們購買目的大多以投資為主，而非自住。

對於他們來說，曼谷中心商業核心區和芭提雅仍是他們重點關注的對象。在他們看來未來還有很大的成長空間。因為泰國房地產市場自1997年金融危機以來，還沒有經歷過一次完成的爆發，雖然泰國房地產價格在過去10年中已經出現較大的增長，但相比中國北京、上海、香港、新加坡同等條件的物業來說仍非常廉價。

而以投資回報來看，儘管泰國房地產近幾年收到國內動盪和全球經濟表現低迷的影響而出現了放緩，但投資回報率仍能夠保持在4-5%之間。這對於一個低利率大行其道的時代來說，已經是一個不錯的結果。