富豪的錢都去了哪兒？

海外房地產投資有哪幾類？

第一類，投資型房產。

這一類也是在投資者中佔有很大的比例。由於國內政策的限制，加上各種管道的宣傳，使得投資人能夠了解到海外房產投資項目。房產投資屬於實物類投資，更容易被接受。

第二類，教育型房產。

教育型房產，就是一般所說的學區房。此類的投資者在近幾年有明顯增加的趨勢，主要是為了子女目前或者未來接受海外教育的便利性而購買。這其中也包含投資的因素，不論哪個國家，學校周邊的房價都相對堅挺，而且漲幅空間也很大。

第三類，養老型房產。

由於投資人對生活質量的不斷追求，包括對環境和食品安全的要求，也催生出退休後有個舒適的生活環境的房產投資需求。此類房產對環境、醫療條件和便利度要求都很高，投資者大部分時間會自行居住。

第四類，度假型房產。

此類房產與養老型房產有很多相似之處，對環境要求較高，度假型房產的居住時間較短。投資者在購買時會根據自身的喜好，選擇合適的房產，比如靠山、靠海、或者其他配套設施等。

第五類，移民型房產。

此類房產通常與該國的移民政策掛鉤，滿足一定金額和條件的即可獲得居留權。此類房產的投資者的最終目的是移民。投資者需要對移民政策有充分的了解，也要對投資的房產做出判斷了解，此類房產受政策影響較大。

第六類，綜合型房產。

投資者有多項購買需求，此類房產有著複合型的考慮，綜合前5種房產的優勢，結合個人的實際情況加以考慮。

曼谷房價穩定上漲原因：

1.泰國曼谷地段的價值幾十年以來保持持續增長。

2.越來越稀缺的地皮，也促使房價更快速的上漲。

3.國際化的旅遊大都市也吸引了越來越多的本地及國際投資客。

4.公寓永久產權也吸引了巨多投資及自住客戶。

5.曼谷上榜－最適合生活的城市。

2016年中國人查詢海外房源目標國家全球排行榜上，泰國緊隨美國、澳大利亞、加拿大等傳統老牌國家之後，躍居第四位。芭堤雅、普吉島、曼谷等旅遊旺地，則是中國買家最熱門的投資目的地。怎麼看泰國也才剛開始成為國人的投資熱區而已。