據金融時報報告，中國對泰國房地產的需求是一個極端，由於國內控制資本外逃的限制導致赴泰國投資的中國客戶在短時期內會暫時降溫，但泰國房產對於歐美等國來說仍然持續上升的趨勢。在調查中發現，中國的投資客大多“屬於中產階級”還有一些富豪。接近投資一半左右都是選擇投資回報，剩下的有用於養老的，還有為子女而準備的！來自中國的買家現在占到了清邁，芭堤雅和普吉島旅遊中心總銷售額的10％到20％，在曼谷的5％。

泰國房產仍然是中國投資客追捧的目的地
泰國現在是中國房地產投資的第五大熱門目的地，報告指出。在2010年時候，幾乎很少有中國人在泰國買房，直達今年根據泰國移民局的統計，中國遊客人數達到122萬。
由於中國執行外匯管制之後讓很多想購置泰國房產的投資者處於由於狀態，但在調查三分之一潛在的客戶中，仍然報告有意向在兩年內購買一套泰國房產。中國目前在泰國購買房產主要集中在曼谷，29.3％的受訪者目前在泰國首都擁有一個家。看中的是曼谷這邊的市場穩定，且認為在近幾年還會持續上漲；第二個投資目的地是清邁，21.8％的受訪者在泰國北部清邁購置房產，在清邁的公寓銷售中，中國買家佔高達50％的總數，其次是普吉島（17.3％）和芭提雅（15.8％）。其它的選擇在了冷門地！

在與一位上海的付先生聊天時候了解到，泰國現在的房地產更多的是在發展階段，具有相當高的租金收益率誘惑，就與中國現在的相比。“泰國就像中國在20世紀80年代：一切都在等待偉大的繁榮，”他說道。
大多數受訪者中產階級的投資客中。63％的人投資房產大約在100-200萬元人民幣，還有22％的人大約就看中其它府，投資資金約在50-70萬人民幣左右。甚至有購買低於50萬人民幣。當然，而高端曼谷的黃金區域購置房產。大約三分之一的買家願意投資500多萬人民幣投資曼谷豪宅公寓。

但相比於國內的房產市場，多年的高價房地產市場的繁榮意味著一線城市的房價卻遠遠高於泰國。以上海為例！

曼谷所有區域平均入住率是約84%
其中曼谷沿著Sukhumvit主幹道路是最為有發展的潛力。在曼谷現有的公寓單位總數中，53%都位於該區域，並且超過80%的供應也位於這一地區。沿著Sukhumvit線路仍然是泰國開發商公寓開發的區域。由於一些的許多積極因素促成了該地區的投資興趣，其中包括了休閒娛樂、歐美日韓高端居住區等等，甚至許多生活設施和其他因素，使該地區比其他地點更具有吸引力。
且在曼谷所有區域的平均入住率是約84%。當然有些地區的平均入住率高於90%在一些區域。中央商務區CBD及沿線Sukhumvit仍然是最受外籍人士歡迎，因為該區域配套健全，交通便捷的BTS輕軌系統。此外，租金率不怎麼高外圍地區，隨著曼谷的交通規劃以及房產沿著交通規劃持續上漲趨勢，越來越多的本地人士以及外國遊客往外圍區域擴散！租金自然也隨著上漲。

另外，隨著曼谷房產開發的土地價格上漲，新的公寓價格也將繼續上漲。從2010-2016年期間，新公寓供應的要價平均每年增長10.9％。高端公寓價格預計將從2017 – 2019年每年上漲8％。去年，一個轉售公寓的平均價格為19.8482泰銖/m²，而未來或計劃外單位的平均價格為24.7613泰銖/m²。

泰國房產開發商追逐海外投資者
隨著中國購房者置業理念日漸成熟，不少泰國的房產項目在提升戶型、產品硬件等的同時，根據中國購房者的文化特色，同時在軟性服務上吸引中國購房者。
由於房產市場的發展需求，除了開發本地的客戶之外，泰國更多的開發商將逐步的挖掘中國以及海外市場，甚至在國內開設辦事處機構，為更多中國赴泰投資客提供一系列的服務。
值得注意的是，隨著越來越多中國高淨值人群掀起2017年新一輪的泰國置業熱潮，中介和代理機構也在服務模式上不斷創新。更多中國購房者可以隨時看房並鎖定房源，與房產經紀人約見時間，且同時可以跟多個房產經紀人聯繫，做到足不出戶貨比三家，把海外置業人群與海外資源進行無縫鏈接。2017年的泰國房產市場將迎來更多的外來投資客！新一輪的投資熱潮！